У п’ятницю, 11.08.2023 в актовій залі Великодолинської селищної ради, за участю селищного голови Миколи Лук’янчука, відбулася зустріч із головним юристом сектору “Овідіопольське бюро правової допомоги” Одеського місцевого центру з надання безоплатної вторинної правової допомоги Бодюл Анною Іванівною.

Для мешканців, що пропустили даний захід, публікуємо основні тези, що обговорювалися:

• Межові спори – найпоширеніша проблема для сусудів і часто суперечки між сусідами виникають саме щодо:

• меж земельних ділянок, що перебувають у власності і користуванні громадян;

• обмежень у використанні земель та земельних сервітутів;

• додержання громадянами правил добросусідства

Власники та землекористувачі сусідніх земельних ділянок:

 мають право вимагати від сусідів дотримання правил розташування споруд при будівництві житлових будинків, господарських споруд, заборів тощо;

 не мають права знищувати межові знаки;

 зобов’язані дотримуватись санітарних норм, уникати небажаного сусідам задимлення, затемнення, гучного шуму, уникати поширенню на суміжні земельні ділянки неприємних запахів, нечистот, утворення смітників.

 повинні сприяти своєму сусідові у встановленні чітких меж, а також відновленню межових знаків, коли вони зникли, перемістились або стали невиразними.

Межі земельної ділянки визначають відповідно до земельно-кадастрової документації. Власники земельних ділянок не мають права самостійно визначати межі земельної ділянки.

Якщо предметом спору є межі земельної ділянки, необхідно здійснити їх відновлення. Для цього необхідно залучити землевпорядну організацію, яка має у штаті сертифікованих інженерів-землевпорядників.

Закріплення меж ділянки межовими знаками мусить відбуватися в присутності власників (користувачів) цієї та суміжних ділянок або уповноважених ними осіб.

Частина 3 статті 158 Земельного кодексу України передбачає, що органи місцевого самоврядування вирішують межові спори по земельних ділянках, які знаходяться в межах ввіреного їм населеного пункту, знаходяться у власності юридичних осіб та громадян.

Сторони межового спору беруть участь в його розгляді, про місце та час розгляду їм завчасно повідомляють.

Комісія з розгляду земельних спорів після розгляду межової суперечки, готує рекомендації (про погодження чи непогодження меж) і подає його на затвердження до місцевої ради чи її виконавчого органу. Земельні спори розглядаються органами місцевого самоврядування у тижневий строк з дня подання заяви

Якщо ж сторони не задоволені рішенням прийнятим органом місцевого самоврядування, – вони можуть звернутися до суду.

В суді також можна вирішувати суперечки і без попереднього їх розгляду в позасудовому порядку.

У позові можна вимагати усунення перешкод користуванні земельною ділянкою.

В разі отримання позитивного рішення суду щодо усунення перешкод у користуванні земельною ділянкою якщо сусіди надалі не бажають уступати, таке рішення буде виконуватись у примусовому порядку.

Врегулювання земельних спорів шляхом медіації

Сторони земельних спорів можуть примиритися, шляхом медіації, на будь-якій стадії судового процесу. Земельний спір може бути врегульовано шляхом медіації відповідно до Закону України “Про медіацію”

Сторони медіації

Сторони медіації земельних спорів – фізичні, юридичні особи або групи осіб, які звернулися до медіатора (медіаторів) чи суб’єкта, що забезпечує проведення медіації, з метою запобігання виникненню або врегулювання конфлікту (спору) між ними шляхом проведення медіації та уклали договір про проведення медіації.

Медіатор

Медіатор – спеціально підготовлена нейтральна, незалежна, неупереджена фізична особа, яка проводить медіацію.

Підстави проведення медіації

Підставою для проведення медиації під час вирішення земельних спорів є договір про проведення медиації.

Позитивний результат медіації – це заключення угоди за результатами медіації

Найближче Бюро Безоплатної правової допомоги знаходиться за адресою: